分析房地产投资的基础知识
学习住宅和商业地产房地产投资的专业投资分析技术
讲师：Symon He
口袋资源独家Udemy付费课程，独家中英文字幕，配套资料齐全！
用不到1/10的价格，即可享受同样的高品质课程，且可以完全拥有，随时随地都可以任意观看和分享。
你将学到什么
- 自信地评估任何房地产投资机会的回报潜力
- 区分“好”投资和“坏”投资
- 使用专业级投资模型来评估您的交易
- 评估租金收入房产
- 评估修复和翻转
- 评估商业地产
- 评估 Airbnb 房产
- 与业务合作伙伴一起使用智能投资交易结构
- 了解并运用专业的房地产投资策略和技术
要求
- 拥有 Microsoft Excel 2011 或更高版本
描述
欢迎来到房地产投资分析基础知识，这是我关于如何使用专业技术评估房地产投资机会的实践课程。本课程在几周内将学生从完全的初学者变成了自信的实践者。
以下是我的一些学生的发言：
詹姆斯·麦卡锡：5星
对于您来说，这是我在 Udemy 上的 84 门课程中最物超所值的课程。本课程中的工具和材料都是一流的。本课程是实现我的投资目标的明确投资。没有锤子你不可能盖房子。您需要合适的工具来完成这项工作，这就是它！”
戴夫·克林顿：5 星
“讲师不仅给了你一个策略，还向你展示了如何将其应用到现实世界中。”
布拉德利加尔萨，5 星
“巨大的价值——丰富的内容和知识是我在其他地方看不到的。仅投资模型和示例就价值我为这门课程支付的 100 倍。导师积极响应并持续更新内容。谢谢你，西蒙！”
马克·福里斯特，5 星
“本课程包含的信息量巨大，远远超过 Udemy 提供的任何其他内容。
无论您对房地产投资行业的哪个方面感兴趣，都没关系；本课程充满了宝贵的信息，可以节省您的时间，如果您应用所学到的知识，还可以节省金钱。
在里面，您将找到以下有用信息：
• 租金收入物业
• 固定和翻转
• 多户公寓
• 商业地产
• 土地开发
• 还有更多！
想知道房地产投资分析是什么？
厌倦了所谓的房地产专家所说的“没有首付/像我一样致富”的房地产投资“秘密”，这些“秘密”让您除了营销废话和追加销售之外什么都没有，试图说服您购买他们一万美元的精英辅导计划？
我也是。这就是为什么我为那些寻求实际结果而不是灵丹妙药的学生开发这门课程的原因。
我不能保证我会帮助你变得足够富有，购买自己的游艇和一对法拉利，但我可以教你一些严肃的房地产投资分析技巧。最优秀和最成功的投资者也使用同样的技术。
如果您想学习房地产投资的真正基础知识以及如何像专业投资者那样实际评估投资机会，这门课程就是适合您的。
从斯坦福大学获得 MBA 学位后，我成为了一名持牌经纪人和房地产顾问，并参与了价值超过 4 亿美元的房地产交易。我花了数百个小时进行研究，这还不算我多年来所做的无数交易。
我已经掌握了所有这些知识并将其全部融入到这门课程中。
吉姆博：5 星
“这是一门非常详细和彻底的课程，涵盖了许多方面，为房地产投资奠定了坚实的基础。除了精彩的视频之外，Symon 还非常出色地及时回答了您的所有问题并提供了很多细节。任何正在考虑投资房地产的人都应该学习这门课程！”
纳尔逊·罗伯逊：5 星
“组织良好、彻底且易于遵循。西蒙强调对问题非常敏感，并提供非常详细的答案。价值巨大。”
您如何知道该课程是否适合您？
你有没有想过
• 与业务合作伙伴一起投资，但要以明智且公平的方式进行。
• 想要作为代理人吸引投资者客户吗？
• 想要担任分析师或助理的收购职位吗？
• 想要进入房地产私募股权市场并需要跟上步伐吗？
• 想要能够分析任何房地产机会吗？
• 以专业投资者的方式审视和评估交易。
• 在寻找和评估交易方面变得比以前更聪明、更高效。
• 了解Airbnb 短期租赁的全部内容以及它是否值得您付出努力。
• 成为一名能够瞄准投资者客户而不仅仅是购房者的经纪人？
• 您是否拥有可以立即使用的专业投资分析工具来评估您自己的投资机会？
• 担任房地产网上银行或私募股权领域的房地产收购角色（分析师或助理）（您将获得 20 多个投资模型或示例！）
如果您对上述任何一个问题的回答是肯定的，那么本课程绝对适合您。
西奥多·卡蒂略：5 星
“非常全面。比我预期的要多得多。我向任何想要打下坚实基础的人推荐它。
普里斯卡·普拉塞蒂亚：5 星
“容易明白。老师的解释很简单。强烈推荐！”
豪尔赫·胡约：5 星
“信息组织和呈现得非常好；西蒙使用了所有可能的媒体和视听辅助工具，这使得它很容易理解。”
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经常问的问题
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我不住在美国；该材料仍然与我相关吗？
是的！虽然所有示例都使用美国财产，但所教授的所有概念和提供的工具对于世界各地的任何市场都同样有用。事实上，我有来自 190 多个国家的学生正在学习和使用课程中提供的工具来帮助他们在当地进行投资。
如果我没有任何房地产背景怎么办？
完美的！我从大量的基础知识开始，这样没有经验或背景的学生就可以从课程的其余部分中获得最大收益。请查看下面我的基础部分。
我已经有一些房地产背景；我能从你的课程中学到什么？
除了上面列出的所有内容之外，我还将向您展示如何回答每种房地产的以下类型的问题：
• 您如何知道某项投资是否值得您投入时间和金钱？
• 您如何知道属性A 是否优于属性B？
• 您如何找到对您有意义的交易？这符合您的风险偏好和目标吗？
• 您如何计算您的预期投资回报？
• 您将如何分析您投资公司的回报？
• 您如何与投资合作伙伴构建投资？
• 您如何分析运营资产？
如果您知道如何做到所有这些，那么本课程不适合您。好消息是我还有很多高级课程可供选择；请立即查看这些内容，找到适合您的经验水平的内容。
话虽如此，我在这里放了很多有用的材料，所以你很可能会学到新的东西。
我已经让拥有20 多年经验的人在这门课程中找到了一些有价值的东西，所以我相信你也可以。
为什么有这么多数学和数字运算？
如果不看数据，你就无法正确评估房地产投资。因此，如果您讨厌数学并且不喜欢数字，那么这门课程不适合您。认真的房地产分析可能也不适合您。
为什么你如此频繁地使用Excel？
好问题。分析房地产投资涉及查看数字，而使用电子表格最容易做到这一点，这就是我在本课程中广泛使用 Excel 的原因。但好处是您 不必 自己构建任何模型。您只需要能够遵循，然后您就可以使用我给您的模型。
学习你的课程能让我变得富有吗？
不，不仅仅是参加课程。任何向你承诺的人都是在卖万金油。
我可以保证的是，您离开时将获得一些严肃的房地产投资知识和技巧，从而使您的投资获得更多利润。
除了房地产投资之外，本课程还涵盖哪些内容？
本课程是关于且仅关于专业房地产投资概念和技术的课程。没有其他的。但正如您所看到的，仅这个主题就提供了相当多的内容。
事实上，我确实涵盖了另一件事：我还将涵盖帮助你建立获胜心态的日常肯定。哦，我还会有很多销售视频，这些视频会促使您注册我的超级秘密房地产系统，只需 12 个月的低额付款，只需 999 美元。只是在开玩笑。
学习你的课程后我能做什么？
学习完我的课程后，您将：
• 能够自信地运用专业的房地产投资技术。
• 能够评估住宅和商业房地产机会
• 能够通过瀑布框架以智能且公平的方式与业务合作伙伴一起构建投资
• 了解如何识别和降低投资风险。
我从这门课程中不会得到什么？
• 参加本课程您不会获得房地产许可证。您只能通过您所在州或国家/地区的测试机构进行适当的测试来获得许可。但这门课程所教授的内容与获得执照无关；它的重点是如何在买家和卖家之间合法地进行房地产交易。本课程是关于投资分析的。
• 由于学生人数众多，很遗憾我无法帮助您评估本课程中的个人投资交易。这是关于您学习如何使用此处的课程和工具自己完成此操作。如果你确实想让我私下咨询你，我的时薪是每小时350美元，每次请求至少20小时。
• 本课程不涵盖任何值得单独开设课程的广泛其他房地产主题，包括但不限于：合同谈判、房地产法、房地产营销、房地产投资信托基金等。我尝试涵盖最重要的内容与评估投资机会相关的概念。
迭戈金佐酒店 5星级
“太棒了。儿子澄清了解释和概念化。”
拉里·巴特勒，5 星
“就像拉斯维加斯房地产投资的狂欢自助餐一样，有很多东西可以吃，但每一样都做得很美味。我已经感觉很饱了，但我迫不及待地想回去吃更多的东西。如果您对房地产感兴趣并且有一个精致的调色板，那就别再犹豫了。”
是什么阻碍了你？
你担心这个课程不起作用吗？我向你保证它会的。
您是否担心本课程会起作用并且您实际上必须开始投资？我认为这是一个很好的问题。
你担心这需要时间和精力吗？它会。房地产并不是一件容易的事；如果是的话，每个人都会这样做。但如果你投入工作，我保证你会看到结果。
最重要的是，绝对零风险。Udemy 为您提供 30 天退款保证，确保您物有所值。
所以来吧，报名吧，我们进去见！
〜西蒙
本课程适合谁：
- 新手房地产投资者
- 经验丰富的商业和/或住宅房地产投资者
- 想要投资翻盖房屋、出租房产或公寓的人
- 那些想要投资商业仓库、停车场、零售物业等的人……
- 非常适合私人投资者和投资团队
- 房地产经纪人寻求工具来吸引投资者受众
- 那些想通过 Airbnb 做银行的人
- MBA 学生、网络银行家、金融分析师
- 想要深入广泛地了解房地产投资分析概念和技术的人
